2021年3月襄陽房地產研究報告

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一、襄陽3月熱點資訊

襄陽市樊城區召開2021年教育工作會議

會上透露，今年，樊城區將繼續加大學校新建、改擴建投入，預計將新增學位9000個。

據了解，今年樊城區將完成 市四十八中學校建設；規劃建設新王寨小學；改擴建十三中、樊城高中寄宿制學校、晨光小學二校區；新建長征路小學 和新華路小學綜合樓；可新增學位約9000個。

襄陽全民體育運動中心今年8月主體結構封頂 2022年6月整體完工

襄陽全民體育運動中心項目位于東津大道以南、肖坡河路以北，內環東線以西、浩然河路以東，規劃建設用地面積約58.32萬平方米。預計8月份主體結構全部封頂，2022年6月底竣工，該項目建成后將成為襄陽市最大的體育場館。

龐公片區將新建13條道路

1.龐魚路（漢唐大道至濱江大道），長2290米；2.龐魚路北側規劃路（龐公路至濱江大道），長584米3.龐魚路南側規劃路（龐公路至濱江大道），長784米；4.龐一泵站南側規劃路（龐公祠路至濱江大道），長1714米；5.龐二泵站西側規劃路（向陽路至內環南線），長570米；6.觀音閣變電站進出道路（內環南路至向陽路），長570米；7.龐公祠路（濱江路至內環南線），長3220米；8.建錦路（鳳雛大道至河心路），全長約3361米；9.閘口附巷（閘口路至鳳雛大橋），長700米；10.向陽路西段（勝利街至四季青路）長509米；11.三里廟路（龐魚路至河心路），長850米；12.青悅城公租房南側規劃路（鳳雛大道至龐公祠路），長475米；13.向陽路北側規劃路（水墨江南保障房小區配套道路），長607米。

最新進展！事關南北軸線

南北軸線南延段道路工程一標項目已具備通車條件，預計今年六月完成，保證華僑城交通的通暢。

南北軸線南延段目前已經完成總進度的62％，預計十月份左右建成通車。屆時可為東津新區的開發建設提供良好的交通條件。

桃園公園項目已獲批復，項目工程總承包正進行公開招標

項目位于襄陽高新區桃園路與漢江北路交匯處，預計2021年4月30日開工，計劃工期為240日歷天。根據招標公告，桃園公園用地總面積82709平方米，水體面積9334平方米，陸地面積 73375平方米。

桃園公園以一環為主結構環線、一軸為入口景觀主軸，通過山脈和水脈，形成山環水繞的特點，并結合景觀及活動節點要素，打造動靜相宜，宜游宜樂的生態自然風光。

6月試營運！事關襄陽交通運輸大格局

為加快漢江水運發展，我市編制的《襄陽港總體規劃》已報請省政府審查批復，唐白河港的建設工作已全面鋪開，漢江上規劃建設的最大港區—小河港區計劃今年6月份開港試營運。

宜城漢江二橋預計明年“十一”建成通車

大橋跨振興大道現澆箱梁已全部完成；主橋承臺、主身已完工，正在進行上部預制T梁架設和主橋懸澆箱梁施工。

高新區第四小學舉行開工奠基儀式

3月24日上午，高新區第四小學（襄陽四中高新區實驗小學）開工奠基儀式在融創·民發丨御湖壹號項目工地舉行。

建成后的學校為普惠式公立小學，占地面積約23085㎡，包含24個教學班。據學校投資方介紹在2022年6月建設完工后，將把學校交付給高新區管委會，并力爭9月開學！

[page][title]二、3月襄陽市房地產市場運行情況[/title][hid][/hid][/page]

二、3月襄陽市房地產市場運行情況

據不完全統計，本月共有7次開盤/加推，推盤套數814套。

一、供應情況

2021年1-3月，新建商品房批準預售面積58.4萬平方米，其中新建商品住房批準預售面積56.81萬平方米。

襄陽市區（含襄州區）2021年1月-3月，供應房地產開發用地18宗，總面積49.33公頃，同比增長87.43%，其中，純商品房住宅用地供應11宗，總面積37.04公頃，同比增長42.29%。

二、交易情況

2021年3月，新建商品房網簽銷售面積36.38萬平方米，其中新建商品住房網簽銷售2946套，網簽銷售面積34.21萬平方米。

3月,存量房網簽備案成交套數427套，網簽備案成交面積4.12萬平方米，其中，存量住房成交套數375套，成交面積3.5萬平方米。

2021年1-3月，新建商品房網簽銷售面積99.18萬平方米；其中新建商品住房網簽銷售8024套，網簽銷售面積92.48萬平方米。

2021年1-3月存量房網簽備案成交套數累計1125套，網簽備案成交面積累計10.56萬平方米，其中，1-3月存量住房網簽備案成交套數累計1030套，網簽備案成交面積累計9.46萬平方米。

三、庫存情況

經到售樓部現場調查，截至2021年3月末，已批準預售尚未網簽售出的商品住房18950套，面積219.82萬平方米。

[page][title]三、襄陽3月土地受讓情況[/title][hid][/hid][/page]

三、襄陽3月土地受讓情況

3月有1宗住宅商服地塊成交，位于高新仇家溝路，總面積17.2萬方（約258畝），總建面32萬方，成交金額8.26億。3月新增掛牌2宗住宅商服用地，總面積10.6萬方，總建面23.9萬方。

3月成交

3月掛牌

[page][title]四、襄陽3月取得預售證項目情況（不含襄州區）[/title][hid][/hid][/page]

四、襄陽3月取得預售證項目情況（不含襄州區）

[page][title]五、襄陽樓市3月大事件[/title][hid][/hid][/page]

五、襄陽樓市3月大事件

1、3月7日，佳源·龐公龍都巴士展廳巡展啟幕

2、3月13日，奧園·東麓晴川示范區盛大開放

3、3月13日，嘉地利達璞園城市展廳開放

4、3月18日，2021游湖北小鎮生活節發布會舉行

5、3月24日，高新四小開工

6、3月27日，世茂城市展廳開放

7、3月28日，關圣古鎮杯·襄陽市首屆全民才藝大賽活動舉行

8、3月28日，民發·龐公別苑風車嘉年華開幕

[page][title]六、襄陽樓市4月期待[/title][hid][/hid][/page]

六、襄陽樓市4月期待

佳源龐公龍都營銷中心預計4月22日開放