2021年4月襄陽房地產研究報告

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一、襄陽4月熱點資訊

4月7日 長虹路人防地下通道改造正式動工

據悉，該地下通道改造施工工期為90天，項目改造完成后，此地下通道將從現有6米拓寬至9米，通道內車行與人行分離，同時各類設備設施還將提檔升級，提升商業空間購物體驗及后期使用耐久維護便捷。

襄陽市博物館新館外立面已基本完工

襄陽市博物館新館位于襄城區鳳凰山沖，三面環山，項目總體布局依托地形優勢，將場地依次分為學術報告樓、綜合館、修復中心三個平臺，平臺之間用臺階相連，建筑主體采用唐代風格，規模宏大、氣勢磅礴。

新博物館建成后，總建筑面積約3萬平方米，展陳面積超過8000平方米，集文物展陳、考古、修復等功能為一體。

4月16日?九街十八巷小區配建幼兒園移交暨開園儀式舉辦

這是繼友誼幼兒園、恒大翡翠華庭幼兒園、航宇幸福家園幼兒園之后，樊城區小區配套建設的第四家公辦幼兒園。該幼兒園位于樊城區沿江大道九街十八巷小區，占地面積約2800平方米，建筑面積約2000平方米，教學樓共有三層，包括6個標準教室和4個功能室（閱讀室、烘焙體驗室、科學探究室、美工室），新增學位180個。

據了解，九街十八巷小區幼兒園移交后，將進行裝修、配備教玩具等工作，交給樊東教工幼兒園，辦成公立幼兒園，力爭今年秋季開始招生。

4月16日? 襄陽四中綠地實驗小學開工奠基儀式正式啟幕

襄陽四中綠地實驗小學計劃總建筑面積約18000平方米，涵蓋6個年級、24個教學班，可容納千余師生在此學習生活，是一所具有科學性、開放性、文化性的現代化新型校園。

東津新區多地即將啟動土地征收！

4月19日，襄陽東津新區發布土地征收啟動公告，擬征收六兩河街道辦田寨社區、東津鎮上營村、祁巷村部分土地用于東津新區公路、住宅、商服、科教等項目建設。

4月22日 高新區新星公園進行公開招標

新星公園位于襄陽高新區東風汽車大道以東、新星路以南、奔馳大道以西。項目總建筑面積15322.46㎡，地上新建游客服務中心445.15㎡，新建茶室252. 52㎡，新建公共廁所105. 78㎡，地下車庫總建筑面積14519. 01㎡，其中地上部分建筑面積132.31平方米，地下部分建筑面積14386.7㎡；綠化景觀面積25075㎡，水域景觀面積5719.2㎡。

公告中透露，該項目計劃工期為600日歷天，計劃開工日期為2021年6月1日，合同估算價為66851520.78元。

襄州區可以正式辦理商轉公業務

4月23日，襄陽市住房公積金中心正式發布關于辦理襄州區商轉公業務的公告，經與商業銀行協商，以及襄州區不動產登記部門的大力支持，襄州區商轉公業務已具備辦理條件，業務自本公告之日起正式辦理。

漢江之最！東西軸線再傳好消息！

E4管節長度達120.5米，寬31.2米，高9.2米，重3.4萬噸，E4管節成功在漢江水下25米的深處安家，并創造漢江沉管下沉安裝最深記錄。

4月30日 襄陽華僑城奇幻度假區奇趣童年親子樂園開業盛典隆重舉行

襄陽華僑城奇幻度假區奇趣童年親子樂園，總投資8個億，占地21萬平方米，擁有自然景觀、航海奇遇、萌寵動物、田園實踐、研學課堂、原創IP、巡游演藝、親子玩樂等8大亮點，近百余項國內外頂尖親子游樂體驗，打造超現實互動沉浸式“自然教科書”。

以“奇趣童年奇遇記”原創故事IP為文化主線，以家長陪伴孩子一起“親歷自然，放愛趣野”為核心的品牌主張，打造中國首個陪伴式自然親子樂園。

[page][title]二、4月襄陽市房地產市場運行情況[/title][hid][/hid][/page]

二、4月襄陽市房地產市場運行情況

據不完全統計，本月共有4次開盤/加推，推盤套數824套。

一、供應情況

2021年1-4月，新建商品房批準預售面積86.3萬平方米，其中新建商品住房批準預售面積84.71萬平方米。

襄陽市區（含襄州區）2021年1月-4月，供應房地產開發用地25宗，總面積65.84公頃，同比增長負39.93%，其中，純商品房住宅用地供應17宗，總面積53.47公頃，同比增長負42.69%。

二、交易情況

2021年4月，新建商品房網簽銷售面積39.71萬平方米，其中新建商品住房網簽銷售3021套，網簽銷售面積35.45萬平方米。

4月,存量房網簽備案成交套數482套，網簽備案成交面積4.52萬平方米，其中，存量住房成交套數459套，成交面積4.34萬平方米。

2021年1-4月，新建商品房網簽銷售面積138.84萬平方米；其中新建商品住房網簽銷售11043套，網簽銷售面積127.86萬平方米。

2021年1-4月存量房網簽備案成交套數累計1607套，網簽備案成交面積累計15.08萬平方米，其中，1-4月存量住房網簽備案成交套數累計1489套，網簽備案成交面積累計13.8萬平方米。

三、庫存情況

經到售樓部現場調查，截至2021年4月末，已批準預售尚未網簽售出的商品住房18759套，面積219.48萬平方米。

[page][title]三、襄陽4月土地受讓情況[/title][hid][/hid][/page]

三、襄陽4月土地受讓情況

4月有2宗住宅地塊成交，分別位于襄州區（1宗），襄城區（1宗），總面積10.6萬方，總建面23.9萬方，成交金額8.1億。

4月新增掛牌1宗住宅商服用地，總面積3.77萬方，總建面約6.8萬方。

4月成交

4月掛牌

[page][title]四、襄陽4月取得預售證項目情況（不含襄州區）[/title][hid][/hid][/page]

四、襄陽4月取得預售證項目情況（不含襄州區）

本月全市下發12個預售證，涉及10個項目，其中住宅預售面積合計39.4萬㎡（含公租房）。

[page][title]五、襄陽樓市4月大事件[/title][hid][/hid][/page]

五、襄陽樓市4月大事件

1、4月16日上午，襄陽四中綠地實驗小學開工奠基儀式正式啟幕。

2、4月30日，國投招商·雍江國際首次開盤。

3、4月30日起，宏泰越秀·星匯城一期商品房辦理交付手續。

4、4月30日，襄陽華僑城奇幻度假區奇趣童年親子樂園開業盛典隆重舉行。

[page][title]六、襄陽樓市5月期待[/title][hid][/hid][/page]

六、襄陽樓市5月期待

1、世茂云錦示范區開放

2、東原千江印月示范區預計5月開放