2021年6月襄陽房地產研究報告

[page][title]一、襄陽6月熱點資訊[/title][hid][/hid][/page]

一、襄陽6月熱點資訊

6月1日 襄陽主城區至雙溝鎮公交專線正式開通運行！

雙溝專線從雙溝鎮發出后，經福蘭線、鉆石大道、航空路、大慶東路，到達終點站鳳雛大橋北。35個站點，線路單程約33公里，采用大站快運、雙向發班模式運營，折返運行。雙溝鎮客運班線公交化改造是襄陽市、襄州區兩級政府2021年“民生實事”重要內容之一，也是雙溝鎮十萬群眾多年所盼，工作自啟動以來就備受社會各界關注。

6月4日 襄陽首次！為大學生畢業生分配住房！

6月4日上午，襄陽市2021年大學本科生合租人才公寓分配活動舉行，56名大學本科畢業生通過抽簽的方式，分配入住深圳工業園“連山湖畔”、襄城尹集“紫薇學府”人才公寓。本次分配的人才公寓全部屬于精裝修房屋，面積在80至90平方米之間，房屋內配備有家具家電等生活設施，可拎包入住。

6月4日 市發改委印發了《襄陽市2021年省市重點項目建設計劃》

今年我市將計劃實施省市級重點項目144個，總投資2439億元，年度投資計劃487.9億元。其中，省級重點項目29個，年度投資計劃184.2億元。市級重點項目115個，年度投資計劃303.7億元。

6月8日 《襄陽市市區商品房預售資金監管辦法》出臺

商品房預售資金，是指房地產開發企業依法將其開發的商品房在不動產首次登記前出售，由購房人按商品房買賣合同約定支付的全部購房款，包括首付款、預付款及預售商品房按揭貸款等款項。

市住建局對商品房預售資金的收存和使用實行全過程監管，并建立商品房預售資金分級監管制度，分重點監管資金和非重點監管資金。重點監管資金額度為項目總預售款的10%部分，非重點監管資金為項目總預售款10%以外的部分。

房地產開發企業使用重點監管資金時，監管賬戶應當按照工程進度留足資金余額：主體封頂前，監管賬戶資金余額不少于項目總預售款的2%；不動產首次登記前，監管賬戶資金余額不少于項目總預售款的1%；完成不動產首次登記的，解除資金監管。

6月11日 襄陽市教育局發布2021年義務教育學校招生入學工作通知

全市義務教育招生工作統一平臺，統一時間，統一部署，分縣（市、區）組織實施。各地要通過招生平臺嚴格按計劃招生，任何學校不得擅自突破計劃招生，全市小學、初中起始年級嚴禁出現55人以上大班額的班級。

嚴禁通過考試、面試等方式或以競賽證書、學科成績等為招生依據選拔生源，嚴禁與社會培訓機構掛鉤招生。

登錄平臺提交申請時間結束后，當申請人數小于招生計劃數時，提交申請的學生全部錄取。當申請人數大于招生計劃數時，采用電腦隨機搖號進行錄取，全市統一時間、統一系統、統一程序、統一要求進行。

6月19日 民發·東著學校舉行動工儀式！

民發·東著學校是一所九年一貫制公辦中小學，學校落址于民發·東著項目D地塊，規劃用地面積約32902㎡，總建筑面積約9397.13㎡，學生規劃1215人，包含小學18個班（810人），初中規劃9個班（405人）。

6月21日 襄陽市第七次全國人口普查公報正式發布

截至2020年11月1日零時，全市常住人口526.10萬人，總人口位居全省第3位，僅次于武漢、黃岡。隨著新型城鎮化不斷推進，鄉村人口進一步向城鎮流動，常住人口城鎮化率不斷提高。2020年全市常住人口城鎮化率比2010年提高11.62個百分點。

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6月23日 襄陽市環線提速改造（內環）工程項目富康大道首樁正式開鉆

襄陽市環線提速改造（內環）工程項目富康大道首樁正式開鉆，標志著內環線富康大道段正式進入實體施工階段。襄陽市環線提速改造（內環）工程內環北線富康大道段，東起奔馳大道，沿富康大道向西至楊柳路，采用主線高架+地面輔道布置，同時在勁風路處設置1對上下匝道。

富康大道段全長2.9km，其中高架全長2.6km，匝道全長260m，紅線寬40-50m，建設內容包括橋梁、道路、排水、交安、綠化、電氣及其他附屬設施。

6月30日 316省道唐河特大橋通車儀式在程河鎮舉行

316省道唐河特大橋與白河特大橋同為316省道棗陽新市至襄州黃集段改建工程襄州段的控制性工程。唐河特大橋連接朱集鎮上灣村與程河鎮程河村，全橋長度1767.04米，橋面寬12米，雙向兩車道。據悉，白河特大橋預計今年“十一”前完工。

[page][title]二、6月襄陽市房地產市場運行情況[/title][hid][/hid][/page]

二、6月襄陽市房地產市場運行情況

據不完全統計，本月共有2次開盤/加推，推盤套數364套。

一、供應情況

2021年1-6月，新建商品房批準預售面積140.18萬平方米，其中新建商品住房批準預售面積136.21萬平方米。

襄陽市區（含襄州區）2021年1月-6月，供應房地產開發用地30宗，總面積69.63公頃，同比減少59.48%，其中，純商品房住宅用地供應22宗，總面積57.25公頃，同比減少負61.85%。

二、交易情況

2021年6月，新建商品房網簽銷售面積31.51萬平方米，其中新建商品住房網簽銷售2212套，網簽銷售面積26.13萬平方米。

6月，存量房網簽備案成交套數818套，網簽備案成交面積7.99萬平方米，其中，存量住房成交套數799套，成交面積7.88萬平方米。

2021年1-6月，新建商品房網簽銷售面積203.35萬平方米；其中新建商品住房網簽銷售15725套，網簽銷售面積183.01萬平方米。

2021年1-6月存量房網簽備案成交套數累計2891套，網簽備案成交面積累計27.42萬平方米，其中，1-6月存量住房網簽備案成交套數累計2735套，網簽備案成交面積累計25.95萬平方米。

三、庫存情況

經到售樓部現場調查，截至2021年6月末，已批準預售尚未網簽售出的商品住房18972套，面積227.66萬平方米。

[page][title]三、襄陽6月土地受讓情況[/title][hid][/hid][/page]

三、襄陽6月土地受讓情況

6月有3宗住宅商服地塊成交，總面積約6.4萬方，成交金額4.67億。其中僅成交1宗住宅地塊，位于高新區臺子灣路，建面6.79萬方，為襄陽雅樂中泰房地產競得。位于東津新區東津鎮侯營村、唐莊村的襄土網掛字[2021]18號住宅地塊無人報價不成功。

6月新增掛牌6宗住宅商服用地，其中包含5宗涉宅用地，面積約50.5萬方，建面約82.26萬方。

6月成交

6月掛牌

[page][title]四、襄陽6月取得預售證項目情況（不含襄州區）[/title][hid][/hid][/page]

四、襄陽6月取得預售證項目情況（不含襄州區）

本月全市下發4個預售證，涉及4個項目。其中，住宅預售面積合計10.68萬方，商業合計2.35萬方。

[page][title]五、襄陽樓市6月大事件[/title][hid][/hid][/page]

五、襄陽樓市6月大事件

1、6月5日，東原千江印月營銷中心開放。

2、6月11日，襄陽華僑城奇幻度假區奇妙鎮盛大開街！

3、6月12日，嘉地?利達璞園示范區開放。

4、6月19日，民發·東著學校動工儀式舉行。

5、6月20日，中國漢江（襄陽）生態城展廳開放。

6、6月23-26日，吾悅華府A區交房。

7、6月25日，綠地襄陽城際空間站·襄陽之門舉行開工奠基儀式。

8、6月26日，國投招商雍江國際6#樓加推。

9、6月28日，雅居樂璽悅悅河苑交房。

10、6月29日，融僑悅府一期交房。

11、6月30日，民發龐公別苑D/E區交付。

12、6月30日，融創濱江壹號一期住宅交付

13、6月30日，襄投錦程分批次交房

14、6月30日，和信清河城紫薇苑1-6#交房

襄陽之門舉行開工奠基儀式

[page][title]六、襄陽樓市7月期待[/title][hid][/hid][/page]

六、襄陽樓市7月期待

中國漢江生態城營銷中心開放